Industrie-/Gewerbe- und Lagerflächen ab 400 m2

Objektbeschrieb

Adresse
Weberei Fabrikstrasse 2, 8867 Niederurnen, GL
Wohnfläche
0 m²
Etage
Erdgeschoss
verfügbar ab
01.07.2021
Nettomiete
Nebenkosten
Bruttomiete
CHF 0.00
Dokument
100200_10103_Vermietungsplan-Erdgeschoss.pdf
Bewerbung Geschäftsräume

Charaktereigenschaften

Das Jenny Areal an der Fabrikstrasse 2 in Niederurnen ist als ehemalige Weberei für jegliche Nutzung für Industrie- und Gewerbebetriebe oder als Lager geeignet. Ein Umbau von gewissen Bereichen in Büroflächen ist bei genügendem Bedarf auch möglich. 2 grosse, säulenfreie Hallen eignen sich bestens als Produktionsstandorte für Gewerbe- und Industriebetriebe (Hallenflächen max. 2500 und 1000m2) Daneben hat es Lagerflächen in Hallen mit Säulenteilung.
Die Höhen bewegen sich zwischen knapp 3 und 5 Metern und die Bodenbelastungen gehen bis über 1'500 kg pro m2. Je nachdem können die Flächen temperiert werden. Zur Beheizung wird ein Anschluss an die Fernwärme der Kehrichverbrennunganslage Niederurnen erstellt. Zu gemeinsamen Nutzung stehen allgemeine Flächen zur Verfügung die folgendes beinhalten:

- Verkehrsflächen und Umschlagsflächen
- 2 Abladestellen mit Anpassrampen
- Aufenthaltsräume mit Automatenverpflegung
- Garderoben mit Nasszellen

In den nächsten Jahren wird auch das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft erneuert.

Parkplätze à CHF 30.-/Monat sind verfügbar.

Sind Sie interesiert? Melden sie sich mit Ihren Bedürfnissen und wir finden gemeinsam ein Lösung. Mit unserer Erfahrung in der Vermietung und Umnutzung von Gewerbeflächen können wir Sie fachmännisch beraten.

Bruttopreis (mit Akonto Heiz-/Nebenkosten) inkl. Anteil Allgemeinflächen ab CHF 92.-.-/m2/Jahr je nach Ausbaustandard und Lage im Gebäude. Lagerräume im Untergeschoss, mit Warenlift zugänglich ab Rampe, ab CHF 45.-/m2/Jahr brutto.

Lageplan