Ferienhaus in Glarus Süd, Ortsteil Hätzingen

Objektbeschrieb

Adresse
Haslerstrasse 25, 8775 Hätzingen, GL
Grundstücksfläche
214
Zimmer
5.5 Zimmer
Etage
2. Etage
verfügbar ab
sofort
Verkaufspreis
CHF 195’000.00
Dokument
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Charaktereigenschaften

Ihr neues Feriendomizil inmitten der Natur
"Ihr neues Feriendomizil ? abseits von Hektik, inmitten der Natur"

Südlich ausgerichtet an einer Nebenstrasse liegt dieses charmante typische "Glarner-Haus" mit einem herrlichen Gartensitzplatz.

Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Haslerstrasse 25 in Hätzingen ist umgeben von grossen Wiesen sowie einzelnen Wohnhäusern. Die Liegenschaft ist einseitig an ein Wohnhaus angebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 214 m2.

Die Liegenschaft wurde vor 1900 erbaut und laufend sanft saniert. Heute ist alles intakt und bewohnbar, es bedarf jedoch mittelfristig einer gesamtheitlichen Sanierung (insbesondere Bad/Sanitär, Küche und Heizung).

Raumprogramm:

Wohngeschoss
Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenaufgang sowie einem Tages-WC. Das Wohnzimmer wird mit einem Oel-Speicherofen beheizt (22.5 m²), ebenso wie auch eine Nebenstube welche derzeit als Schlafzimmer (11.4m²) genutzt wird. Die Küche mit Essbereich verfügt über einen Kombi Elektro-/Holzkochherd.  

Obergeschoss
Erschlossen über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern (22.4m²/ 11.2 m²). Die Räume sind mit einer schönen alten Holz-Täferung verkleidet. Das einfache Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Lavabo. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einem 75-Liter Elektroboiler. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Platz zur Aufbewahrung. Bitte beachten Sie, dass beide Etagen im Haus nur eine Raumhöhe zwischen 1.90 m und 2.10 m.

Kellergeschoss
Die beiden Natur-Kellerräume befinden sich in der vorderen Haushälfte und sind teils mit Schieferplatten ausgelegt. Die Kellernutzfläche beträgt ca. 30 m², die Raumhöhe beträgt hier nur 1.75 m.



Schopfteil
Westlich angebaut ans Wohnhaus ist ein zweigeschossiger grosser Schopf, welcher sich sehr gut eignet als Holzlager, Stauraum und Werkstatt. Hier schlägt das Herz von jedem Handwerker höher, der sich hier ausleben darf.

Aussenbereich
Südseite: Befestigter und gut besonnter Sitzplatz mit Rasenfläche
Nordseite: angebautes Nachbargebäude welches jedoch nur als Zweitwohnsitz genutzt wird. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Ferienhaus, erleben Sie die Ruhe vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

 

Lageplan