Immobilie an erhöhter Lage mit Weitblick

Objektbeschrieb

Adresse

Hoschet 10, 8755 Ennenda, GL

Grundstücksfläche

107

Zimmer

4.5 Zimmer

verfügbar ab

sofort

Verkaufspreis

CHF 398’000.00

Charaktereigenschaften

Glarnerland
Kanton Glarus (gl.ch)

Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt rund 42?000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten.

Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium und eine spezielle Sportschule (sportschule-glarnerland.ch). Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ? Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald (braunwald.ch) und Elm (elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach (glarus-nord.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr ? sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.

Wohnen mit bezauberndem Weitblick
Der Doppeleinfamilien-Hausteil ist gut erschlossen und liegt im Dorfteil "Dörfli" in Ennetbühls/Ennenda am Fusse des Schilt. Die Naherholungsgebiete Aeugsten/Schilt sowie das Klöntal liegen direkt vor der Haustüre. Primarschule, Kindergarten und Kinderhort sind in Gehdistanz erreichbar. In Gehdistanz liegt das Stadtzentrum von Glarus mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof von Glarus kann bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Den Hauptbahnhof Zürich erreicht man mit mehreren Direktverbindungen in rund einer Stunde.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem einfachen aber guten Zustand. Je nach individuellen Ansprüchen können Renovationen vorgenommen werden. Im Sommer lockt der südwestlich gelegene Sitzplatz vor dem Haus zum Verweilen. Im Winter wärmt der Kachelofen das Arvenholz-Wohnzimmer und einen grossen Teil vom Haus. Die Küche verfügt nebst dem Backofen mit Herdplatten auch über einen Holzkochherd (Tiba).

Der DEFH-Hausteil verfügt über:

Kellergeschoss:

Über den vor dem Haus angelegten Sitzplatz erreicht man das Kellergeschoss, mit dem Kellerraum West 19.5 m² sowie den hintern Kellerraum 19.4 m² mit Betonboden/Bruchsteinmauern. Der westliche Kellerraum könnte auch zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden. Die Deckenkonstruktion ist in Balkenlagen/Bretter ausgeführt. 

1. Wohngeschoss:

Das grosszügige Wohnzimmer, welches komplett in Arvenholz gefertigt ist, bietet mit seinem Kachelofen ein behagliches und gesundes Wohnklima. Die Einbauschränke verfügen über viel Platz und Stauraum.  Der Kachelofen wird von der Küche aus befeuert.

Obergeschoss:

Die beiden Schlafzimmer (19.5 m²/ 11.3 m²) bieten Platz zur individuellen Möblierung. Das Badezimmer ist über einen Vorraum erreichbar und enthält WC, Einbauwanne, Lavabo mit Unterbau und Spiegelschrank. 

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist in drei Räume aufgeteilt. Westseitig ein Schlafzimmer (11 m²), ostseitig eine Vorratskammer (7 m²) und der Dachboden. 

Es kann ein Garagenplatz an der Glarnerstrasse gemietet werden / Miete CHF 110.00 pro Mt.

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Lageplan