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Objektbeschrieb

Adresse
Schlattberg 37, 8775 Luchsingen, GL
Grundstücksfläche
407
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
4.5 Zimmer
Etage
2. Etage
Baujahr
1975
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufspreis
CHF 340’000.00
Dokument
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Charaktereigenschaften

Schlattberg Luchsingen

Luchsingen
572 m ü. M.
598 Einwohner

Das Dorf liegt auf der linken Seite des Grosstal, Gemeinde Glarus Süd; Kanton Glarus. Dazu gehören der Weiler Adlenbach und die Ferienhaussiedlung Schlatt, welche durch eine Sesselbahn mit dem Tal verbunden ist.

Neu geschaffener attraktiver Wohnraum lockte in den letzten Jahren Zuzüger an. Adlenbach besitzt zudem die besterhaltene Gruppe von Holzhäusern im Kanton, die 1972 unter eidgenössischen und kantonalen Schutz gestellt wurde. Die ältesten Gebäude stammen aus dem 16., die neuesten aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts. Im Sommer sind die Bächialp und der Oberlegisee beliebte Ausflugsziele, welche aus dem Tal oder von Braunwald her zu erreichen sind. In schneereichen Wintern führt vom Skigebiet Bächital her eine Route zum Schlattberg und weiter hinunter bis ins Tal.

Heimeliges Chalet für Geniesser in der Natur 
Idyllisches 4.5- Zimmer- Ferienhaus (Chalet) an eindrucksvoller Lage auf dem Schlattberg (genossenschaft-schlattberg.ch) oberhalb von Luchsingen, Gemeinde Glarus Süd. 

Grosszügige Parzelle an Hanglage mit schönem Aussen-Sitzplatz inkl. Bächli mit einem kleinen Weiher und fantastischem Ausblick in die Glarner Bergwelt. Ein bemerkenswertes "Höckli" zur Entspannung in der Natur!

Dank der privaten und vollautomatischen Seilbahn (Baujahr 2000, 253 Höhenmeter) ist das Ferienhaus ganzjährig sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der SBB-Bahnhof sind mit der Seilbahn in wenigen Minuten im Dorf Luchsingen erreichbar.

Das gemütliche, Ferienhaus verfügt über drei Schlafzimmer, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie einen ostwärts ausgerichteten Balkon welcher über die ganze Hausfront angeordnet ist mit wunderbarem Ausblick ins Tal und die gegenüberliegenden Glarner Berge. Ideal für Ferientage mit Familie oder Freunden die Natur mit all ihren Facetten zu geniessen.

Raumprogramm:

Kellergeschoss
Kellerraum vordere Hälfte mit Waschbetonplatten, die hintere Hälfte mit Split belegt. Die ganze Gebäudegrundfläche Total 35 m² ist nutzbar und die Raumhöhe beträgt 2.02 m.

Wohngeschoss
Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken auf der rechten Seite. Auf der linken Seite ist das Badezimmer (Dusche WC). Im Hauptteil befindet sich die Küche mit Ess- und Wohnstube (25 m²) sowie einem Schlafzimmer (6.7 m²). Ein Schwedenofen mit Speckstein dient zur Beheizung des Chalets. Der grosszügige Balkon ist vom Wohnzimmer sowie von der Nordseite des Chalets erreichbar. 

Obergeschoss
Erschlossen über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern (15.4m²/4.7 m²). Die Kniestöcke sind mit Täferung verkleidet, welche viel Stauraum bieten.  

Aussenbereich
Südseite: Sitzplatz mit Bächlein und einem kleinen Weiher, übriges Gelände in Hanglage begrünt / bepflanzt.
Nordseite: Gebäudezugang mit einem gemütlichen Sitzplatz (ca. 15 m²)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Lageplan