Geräumiges Reihenhaus mit Charme und Potenzial

Objektbeschrieb

Adresse

Hauptstrasse 14, 8775 Luchsingen, GL

Grundstücksfläche

173

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Verkaufspreis

CHF 295’000.00

Charaktereigenschaften

Reiheneinfamilienhaus mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in der malerischen Region Glarus Süd? Dann könnte dieses charmante Reihenhaus genau das Richtige für Sie sein. Gelegen an der Hauptstrasse 14, bietet dieses Haus einen einfachen aber zweckmässigen Komfort.

Lage des Hauses:

Die Liegenschaft liegt im nordwestlichen Teil des Dorfes Luchsingen. Der westseitige ruhige Aussensitzplatz und Garten (Hanglage) lädt zum Verweilen im Freien ein. Vom Haus ist man innert Kürze im angrenzenden Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und der SBB-Bahnhof sind in Gehdistanz erreichbar.  

Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Im Sommer lockt der westseitige ruhige Aussenbereich zum Verweilen ein. Im Winter wärmt der Schwedenofen mit wohliger Wärme das Wohnzimmer und das darüberliegende Schlafzimmer. Die Küche bietet einen guten und zweckmässigen Standard. Der Schopf mit dem Warmwasser-Boiler auf der Westseite bietet Platz für eine kleine Werkstatt, Fahrräder oder andere Gerätschaften. 

Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut und die Struktur solide.

Detail-Beschrieb

EG:

Ostseite; Haupteingang mit Windfang, 1 Zimmer, Gewölbekeller mit Betonboden und Gang/Treppenhaus.

Westseite Zwischengeschoss; Ausgang mit Holztreppe zum Sitzplatz und Garten (Hanglage). Aussenliegender Zugang zum Schopf mit Boiler.

Zwischengeschoss:

Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.

1. OG:

Küche mit Esstisch und Tiba-Holzherd. Grosszügiges Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden und Schwedenofen.

2. OG:

Zwei geräumige Schlafzimmer.

Dachstock:

Teilweise ausgebaut und kann in den warmen Monaten gut genutzt werden (nicht isoliert). Mit überschaubarem Aufwand könnte aber dieser attraktive Dachstock isoliert werden und wäre ganzjährig nutzbar. Zwei Dachflächenfenster und eine Lukarne bringen viele Licht in diesen schönen Raum. 

Heizung:

Schwedenofen im Wohnzimmer und der Tiba-Holzherd in der Küche. Zusätzlich werden einzelne Zimmer bei Bedarf mit mobilen Elektroheizeinheiten geheizt.

Umgebung:

Westseitiger ruhiger Aussenbereich mit Sitzplatz und Garten (Hanglage). Zugang zum Schopf wo vielseitig nutzbar ist. Es besteht ein Fuss- und Fahrwegrecht hinter dem Haus.

Öffentlicher Parkplätze sind in der nähe (ca. 100 m) verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten und der SBB-Bahnhof sind in Gehdistanz erreichbar.           

Zustand:

Das Reihen-Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig sanft renoviert und kann mit einfachen Ansprüchen sofort weiterbewohnt werden. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigungstermin!

Lageplan